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[杯葛]-内部爆料!海南长影乐园业绩惨淡开始裁员

  “高层内斗不休,业绩目标一降再降。”最初就被贴上“圈地”标签,长影环球100奇幻乐园(简称“海南长影乐园”)入琼10年才勉强开园,但运营近8个月以来,其运营情况似乎并不明朗。海南长影乐园知情人士日前向新旅界透露,海南长影乐园过半管理层来自政府及部队转业人员,内斗问题历来突出,虽地产项目赚得盆满钵满,但“自负盈亏”乐园项目因经营业绩远不及预期,目前正展开一轮超百人的裁员行动。

长影环球100·奇幻乐园效果图 (来源:长影集团官网)

  “高层内斗 裁员很残忍”

  电影出身的长影集团,于2009年入琼打造“海南省文化产业一号工程”,但从一开始就被质疑圈地,到期乐园项目多次延迟开园。一路走来,长影海南项目饱受争议,其乐园项目似乎也并不如意。(相关文章:十年沉浮启示录:长影集团的海南乐园故事)

  “海南长影乐园运营不好,其中原因是多方面的。”该知情人士向新旅界透露,领导班子没有几个是游乐园专业出身的,主要是政府领导或部队转业,整个公司长期处于“政治斗争”之中,海南长影乐园前高层钟某就是被长影“政治斗争”斗走了。

  据了解,加入海南长影前,钟某在广州长隆任职多年,并担任欢乐世界副总经理。“钟总离开后,其手下曾经同为长隆高管的同事也被斗走了,他们非常专业且努力,在海南长影乐园期间兢兢业业,我们都很尊敬他们。”该知情人士表示,钟总离开后,海南长影乐园运营没有了主心骨,士气下降很多,此时公司还希望钟总回来,但这已经不可能。

  “我们乐园只是长影集团旗下的一家文旅公司,乐园目前还是要自负盈亏,实际经营状况也不太好,所以我们公司正在裁员,而且裁员方式很残忍。”该知情人士表示,此轮裁员从5月份开始约谈,7月份开始爆发裁员,裁员范围从中高层到基层都有,目前已约谈裁员10多人,预计到今年年底会裁掉100多人,目标是保留300人左右。

园区内表演

  对于知情人士反映的裁员消息,新旅界特向海南长影乐园负责人求证。但该负责人并未直面回应是否裁员,“企业自主经营自负盈亏,增加还是减少员工数量都是企业自主的经营行为。”

  知情人士自曝裁员的背后,海南长影乐园发生了什么?

  入园人次目标一降再降

  2018年12月31日,长影环球100奇幻乐园宣布开园,试营业期为5个月。又是内部政治斗争,又是经营业绩不达预期,海南长影乐园运营近8个月来,究竟成绩怎么样?海南长影乐园的运营数据备受关注。

长影环球100奇幻乐园内景

  “我们最差的时候一天就入园几十个人,刚开业最好的时候一天有两三万人,但那是大力促销的作用。”该知情人士表示,目前还看不到累计入园人数,但基本上国家法定假日入园人数是每天1万人,平日入园数平均每天500人。

  “平日有学生团的时候,可能一天就两三千人,没有学生团时可能就每天100多人,甚至不到100人,加上天气等因素,平日平均每天也就500人。”该知情人士进一步补充道。

  “最近暑假园区人气还不错,但无论从营收还是入园人次来看,我们都远远达不到预设的600万人次的年入园目标,后来目标‘砍’半至300万人次,如今目标主要是150万人次,但预计依然达不到该目标。”该知情人士介绍,为了提高人气,海南长影乐园持续促销,最初定价330元/人,如今已下降到约180元/人。截至发稿前,官网、携程、美团等购票渠道显示,成人票198元/人、亲子票328元(1大1小)、学生票168元/人、夜场票98元/人。

长影乐园极限飞车游乐项目

  “设备落后、项目不好玩,这也是多数乐园运营不理想的根本性原因。”该知情人士进一步讲到,海南长影乐园这一问题可以追溯到长影世纪城项目,这两个项目都由规划公司的王某负责,他通过香港某设备公司直购设备,数以亿元计的设备采购,这其中的利润空间巨大。

  该员工透露,但项目的问题在于,海南长影乐园的设备绝大部分跟十年前建设的长影世纪城一样,所以海南长影乐园很多设备严重落后,如今视频分辨率已是4K的技术标准,但海南长影乐园很多设备还是1080P的标准。

  新旅界此前实地体验长影环球100时,园区工作人员推荐,乐园的经典特色项目主要是“4D梦幻工厂”和“星际穿越”,其他相对受欢迎的就是过山车、跳楼机等更具刺激性的游乐项目。

  在体验“4D梦幻工厂”时新旅界发现,偌大的影院,仅有约20人同时观影。期间,观众可享受到视觉、听觉、嗅觉、触觉的真实体验,不少小孩及女性游客会因此大声尖叫。但该影片仅有5分钟,散场时不少观众叹息不过瘾,“影片太短,不是特别好看”。

  此外,“星际穿越”内共有8台设备,每台设备可同时坐4人,在新旅界体验时只有4名游客进入。游客可感受太空战士登舰出航,历时5分钟。在问及该项目的电影元素时,工作人员表示确实融入了电影情节,但并不清楚具体电影名称。今年元旦,有网友在天涯社区吐槽海南长影乐园的设施、服务以及节目设置并不如愿,但愿后期还能完善。

  大众点评用户评价信息显示,共有1309条评价,其中低分评价(五星评价为两星及以下)有413条,占比约31.55%。在这些低分评价中,用户评论较多的主要有“设备不刺激”、“很多项目未开放”、“只适合小孩玩”等。

大众点评用户评价截图

  “很多规划的项目没实现”

  长影集团官网久前资料显示,长影海南“环球100”项目是海南省文化产业一号工程,计划投资380亿元,项目还包括国际电影高峰论坛永久会址、三大电影主题公园、四大影视产业中心、五大影视名人工作室和六大国际影视研发制作基地等。这看似超强的文化产业工程,但似乎给业界最深刻的印象依然只有:房地产和乐园项目。

  “目前除了乐园和房地产,还有刚刚启动的五大名人工作室项目启动,其它当初规划的项目都没有实现。”该知情人士表示,业内说海南长影项目就是靠乐园圈地、卖房,这种说法其实也不为过,商品楼周边规划的学校、康养等业态也还没建。

长影海南项目用地示意图

长影海南项目以及乐园项目用地范围 (来源:百度地图截图)

  据知情人士介绍,海南长影项目共占地6191亩,其中房地产项目占地3200亩,主题乐园项目占1800亩,其余就是酒店、康养、学校等。如此推算,长影海南项目的房地产占比高达51.69%。当初号称“海南省文化产业一号工程”长影海南项目,如今房地产业态占地已过半,业界称其为“圈地”一点也不为过。长影海南项目还曾被多家媒体公开报道“圈地”,崔永元也曾在微博公开表示,要“揭开长影黑幕”。

  从项目规划图来看,其住宅用地1589.78亩,占比也有25.68%;项目还有娱乐、商业、公园绿地、防护绿地、道路用地等用地,但实际上其中不少“商业用地”“其它用地”也被用作房地产建设。海南长影乐园员工介绍,此前已开售了80多套商业用地别墅以及约40套公寓,共计122套。

  对此,长影环球100宝龙城销售人员也向新旅界表示,第一期商业别墅目前已售完,每套450万元左右,建筑面积约260平方米,装修后可使用面积可达300多平方米。第二期商业别墅预计今年年底开售。海口市住建局也显示,该期地块上的建筑住户数为122户。“我们的别墅都是开盘当天就卖完。”长影环球100宝龙城销售人员总是很自豪地介绍其地产销售的火爆。以文化产业工程面世的长影海南项目,如今最引以为豪的却是利润丰厚的地产项目。

  长影环球100项目规划模型,中部为乐园,周边为房地产及配套项目

  “体育彩票项目被叫停”

  海南长影乐园除了运营不佳,其中还有彩票业一直进展不顺。

  此前新旅界前往海南长影乐园拜访相关负责人时获悉,长影海南项目还有一处彩票业用地已建成,但至今无法正常开业。至于无法开业的背后原因,该负责人表示不便透露。对于已建成的彩票业项目如何处理,该负责人表示跟政府层面尚未沟通到处理及补偿方案,只能暂且搁置。

荷兰村有独家许可多种玩法的乐趣体育竞彩店 来源:长影集团官网

  新旅界从知情人士处获悉,长影集团早前拿到一个政府批示,获支持开展竞技型体育彩票业务,该业态属于长影海南项目的其中小板块,占地约100多亩。“但后来因为海南省成立自由贸易港,所以海南岛内的彩票业全部被叫停,被叫停的不止我们一家。”

  龙韵股份于2018年发布的重大资产重组公告显示,通过受让长影(海南)置业有限公司60%股权和长影(海南)娱乐有限公司40%股权,获得了超大型文化产业项目长影海南“环球100”主题乐园中“荷兰村”区域的开发、管理和经营权,“荷兰村”作为目前国内竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开型彩票的先行先试唯一试点,拥有竞彩业务发展的绝对先发优势,同时也肩负着树立起先行先试标杆的重要使命和社会责任。

海南长影乐园地图显示“不夜岛”待开放

  海南长影乐园官网对乐园的概况资料显示,“不夜岛”区域融合了异国风情+时尚体验+夜间秀场的奇幻过度,集合政府许可的竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开型彩票、异国风情演艺、花车巡游、特色酒吧等项目的24小时全天候娱乐高地。海南长影乐园员工向新旅界表示,此“不夜岛”也就是“荷兰村”,至今尚未开放。

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